GLPI تستحوذ على كازينوهات جديدة وتوسع محفظتها العقارية
استحوذت GLPI على الأصول العقارية لكازينو Baldini في نيفادا، بالإضافة إلى فندق ومجمع ألعاب Silverado Franklin وكازينو Deadwood Mountain Grand (DMG) في ساوث داكوتا.
يعد Silverado أحد أكبر مرافق الألعاب في ساوث داكوتا مع 245 ماكينة قمار وفندق يضم 68 غرفة. ومن المتوقع أيضًا أن يخضع الفندق لعملية تجديد، تبدأ في عام 2024. يمتد Baldini's على مساحة تسعة أفدنة مع حوالي 492 ماكينة قمار. وفي الوقت نفسه، يضم DMG فندقًا يضم 93 جناحًا ومركز فعاليات بمساحة 13500 قدم مربع.
أعرب بيتر كارلينو، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة GLPI، عن حماسه لمستقبل منتجعات الكازينو الجديدة التابعة للشركة. وتعتقد الشركة أن عمليات الاستحواذ ستثبت أنها "تراكمية على الفور" لنتائجها التشغيلية.
وقال كارلينو: "مع استحواذنا على عقارات Silverado وDMG وBaldini's، يسعدنا زيادة تنويع محفظة ممتلكاتنا."
GLPI توافق على علاقة تأجير مع Strategic
كجزء من الصفقة، أبرمت GLPI أيضًا اتفاقيتي إيجار ثلاثيتين متخالفتين مع Strategic Gaming Management. ستستمر كلتا الاتفاقيتين في البداية لمدة 25 عامًا، مع توفر فترتي تجديد مدة كل منهما 10 سنوات أيضًا.
كما قدمت GLPI مبلغ 5 ملايين دولار من عائدات تحسين رأس المال، مما رفع إجمالي الاستثمار إلى 110 ملايين دولار. يبلغ إجمالي الإيجار النقدي السنوي الأولي للإيجارات الجديدة 9.2 مليون دولار، بما في ذلك تمويل تحسين رأس المال.
يتضمن الاتفاق مع Strategic أيضًا تأمين حق الرفض الأول لـ GLPI على عمليات الاستحواذ المستقبلية. سيستمر هذا حتى يصل معدل EBITDAR المعدل لشركة Strategic فيما يتعلق بالأصول المملوكة لـ GLPI إلى مبلغ سنوي قدره 40 مليون دولار.
يرفع الاستحواذ على ممتلكات Strategic محفظة GLPI إلى 65 عقارًا في 20 ولاية. يعتقد كارلينو أن الصفقة مع Strategic ستثبت أنها إيجابية لكلا الشركتين.
وتابع كارلينو: "مع المعاملة الأولية وحقنا في الرفض الأول بشأن فرص النمو، نتطلع إلى بداية علاقة طويلة الأجل ومتبادلة المنفعة مع [الرئيس التنفيذي لشركة Strategic] جرانت [لينكولن] وStrategic."
وأضاف: "تظل مبادراتنا لتوسيع محفظتنا نشطة في البيئة الحالية حيث تزداد وتقوى سمعتنا كمالك عقارات الألعاب المفضل من خلال هذه الصفقة."
وأضاف لينكولن: "يسعدنا أن نبدأ شراكتنا مع GLPI. نتطلع إلى التعاون مع GLPI لتنمية عملياتنا بحكمة على مدار السنوات القادمة."